Thông tin
Tin tức
10 Lỗi Thường Gặp Làm Giảm Chất Lượng Nam Châm Tròn
Tương Lai Nam Châm Tròn Có Thay Thế Nam Châm Điện Không? Góc Nhìn Toàn Diện
Có Thể Tái Chế Nam Châm Tròn Không? Giải Mã Từ A Đến Z
Cách lựa chọn nam châm tròn phù hợp với nhu cầu – Bí quyết tối ưu hiệu quả và chi phí
Cách Sử Dụng Nam Châm Tròn Trong Y Tế An Toàn – Bí Quyết Từ Chuyên Gia
Những Đối Tượng Nên Cẩn Trọng Khi Tiếp Xúc Với Nam Châm Tròn – Thông Tin Bạn Không Nên Bỏ Lỡ
Khám Phá Ứng Dụng Của Nam Châm Tròn Trong Kỹ Thuật Và Công Nghệ Cao
Nam Châm Hình Tròn Có Những Loại Nào? Tìm Hiểu Chi Tiết Từ A – Z
Nam Châm Tròn Dùng Trong Y Tế Có An Toàn Không? Sự Thật Bạn Cần Biết
Các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng nam châm tròn – Từ cấu tạo đến môi trường sử dụng
Thống kê
Đang online
1
Hôm nay
26
Hôm qua
41
Tổng truy cập
619
Tổng sản phẩm
0
0 - 120,000 đ
Mẹo xây nhà phần thô TPHCM chất lượng mà khách hàng nhất định phải biết
Trong thị trường xây dựng nhà ở tại TP.HCM hiện nay, nhiều gia chủ lựa chọn hình thức xây nhà phần thô TPHCM như một giải pháp tiết kiệm chi phí, đồng thời giữ quyền kiểm soát vật liệu và nhân công khi hoàn thiện phần nội thất sau. Tuy nhiên, xây dựng phần thô cũng có nhiều “bẫy” và thách thức mà không phải ai cũng nắm rõ để đảm bảo chất lượng công trình.
Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết mẹo xây nhà phần thô TPHCM chất lượng, giúp khách hàng tối ưu chi phí và hạn chế rủi ro, đồng thời cập nhật thông tin mới nhất về giá xây nhà phần thô TPHCM để bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính.
1. Xây nhà phần thô là gì? Vì sao nên chọn?
1.1 Định nghĩa xây nhà phần thô
Xây nhà phần thô bao gồm các công việc thi công phần khung kết cấu chính của ngôi nhà:
1.2 Ưu điểm khi chọn xây nhà phần thô tại TP.HCM
2.1 Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, có kinh nghiệm
Việc chọn nhà thầu xây dựng có chuyên môn và kinh nghiệm trong xây nhà phần thô TPHCM là yếu tố then chốt để tránh các rủi ro:
2.2 Yêu cầu báo giá chi tiết và minh bạch
Bảng báo giá cần tách rõ từng hạng mục:
2.3 Giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công
Đặc biệt với xây nhà phần thô TPHCM, việc giám sát phần móng, thép chịu lực, đổ bê tông và gia cố cột là cực kỳ quan trọng.
Vật liệu xây dựng là phần quyết định lớn đến độ bền và tuổi thọ công trình.
TP.HCM mùa mưa kéo dài có thể ảnh hưởng đến chất lượng đổ bê tông và thi công phần thô.
3.1 Thông tin về giá xây nhà phần thô TPHCM cập nhật mới nhất 2025
Trên thị trường hiện nay, giá xây nhà phần thô TPHCM thường dao động trong khoảng:
3.2 Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phần thô TPHCM
Bước 1: Khảo sát, đo đạc thực tế
Nhà thầu tiến hành khảo sát kỹ lưỡng vị trí xây dựng để lên kế hoạch chi tiết về móng, nền đất.
Bước 2: Thiết kế kết cấu
Thiết kế phần khung kết cấu phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và sở thích gia chủ, đảm bảo an toàn, bền vững.
Bước 3: Chuẩn bị vật liệu, máy móc
Lựa chọn vật liệu và công cụ thi công đạt tiêu chuẩn, đảm bảo tiến độ thi công.
Bước 4: Thi công móng, cột, dầm, sàn
Đây là phần quan trọng nhất, được giám sát chặt chẽ để tránh sai sót.
Bước 5: Thi công tường bao và hệ thống điện nước âm
Hoàn thiện phần thô với các hạng mục điện nước đi âm, đảm bảo an toàn và dễ dàng thi công phần hoàn thiện sau.
Bước 6: Kiểm tra nghiệm thu
Kiểm tra chất lượng kết cấu, tiến hành các bước xử lý, chống thấm cơ bản trước khi bàn giao phần thô.
5. Lời khuyên khi ký hợp đồng xây nhà phần thô tại TP.HCM
6.1 Xây nhà phần thô TPHCM mất bao lâu?
Thời gian thi công phần thô thường kéo dài từ 3 đến 5 tháng tùy quy mô và điều kiện thi công.
6.2 Có nên tự mua vật liệu khi xây nhà phần thô?
Bạn có thể tự mua để tiết kiệm chi phí, nhưng cần đảm bảo chất lượng và đúng chủng loại, tránh rắc rối khi thi công.
6.3 Làm thế nào để đảm bảo giá xây nhà phần thô TPHCM không bị đội lên?
Xây dựng phần thô là giai đoạn quyết định nền tảng vững chắc cho ngôi nhà của bạn tại TP.HCM. Áp dụng các mẹo xây nhà phần thô TPHCM trong bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn đúng nhà thầu, kiểm soát chi phí hợp lý và đảm bảo chất lượng công trình bền bỉ theo thời gian.
Hiểu rõ về giá xây nhà phần thô TPHCM và cách thức thi công cũng sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính và tiến độ hiệu quả, tránh những rủi ro không đáng có.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp với báo giá minh bạch, hãy cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng và luôn giám sát sát sao từng công đoạn thi công phần thô.
CÔNG TY XÂY DỰNG TLT.COM
Điện thoai: 0976272186, zalo 0917341516
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
website: xaydungtlt.com
Văn phòng: số 51 đường số 3, Khu đô thị Vạn Phúc, QL13, P Hiệp Bình, Tp Hồ Chí Minh
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P Phú Hữu, Tp Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
CN2: 68- Hẻm 1- Tổ 3B- KB Hương Phước, P Phước Tân, Tp Biên Hòa, Đồng Nai
CN3: Đường DK4A, KP 3A, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
Xưởng cơ khí nội thất: 271A Bưng Ông Thoàn, P Tăng Nhơn Phú, Tp Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết mẹo xây nhà phần thô TPHCM chất lượng, giúp khách hàng tối ưu chi phí và hạn chế rủi ro, đồng thời cập nhật thông tin mới nhất về giá xây nhà phần thô TPHCM để bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính.
1. Xây nhà phần thô là gì? Vì sao nên chọn?
1.1 Định nghĩa xây nhà phần thô
Xây nhà phần thô bao gồm các công việc thi công phần khung kết cấu chính của ngôi nhà:
- Móng, cọc nền.
- Cột, dầm, sàn.
- Tường bao và vách ngăn.
- Hệ thống điện âm, ống nước âm.
- Lắp đặt cửa chính, cửa sổ cơ bản (nếu có).
1.2 Ưu điểm khi chọn xây nhà phần thô tại TP.HCM
- Tiết kiệm chi phí ban đầu: Chủ đầu tư chỉ trả tiền xây dựng phần khung xương, phần hoàn thiện có thể thi công sau, phân bổ nguồn lực tài chính linh hoạt.
- Tự do lựa chọn vật liệu hoàn thiện: Gia chủ có thể chọn gạch, sơn, thiết bị nội thất theo ý thích riêng biệt.
- Dễ kiểm soát chất lượng phần khung: Phần thô là nền móng cho toàn bộ công trình, nếu kiểm soát tốt sẽ đảm bảo độ bền, an toàn cho nhà.
- Phù hợp với công trình có quy mô vừa và nhỏ hoặc xây dựng trên nền đất phức tạp.
2.1 Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, có kinh nghiệm
Việc chọn nhà thầu xây dựng có chuyên môn và kinh nghiệm trong xây nhà phần thô TPHCM là yếu tố then chốt để tránh các rủi ro:
- Đảm bảo đúng kỹ thuật kết cấu.
- Tuân thủ quy chuẩn an toàn xây dựng.
- Kiểm soát chất lượng vật liệu và thi công.
2.2 Yêu cầu báo giá chi tiết và minh bạch
Bảng báo giá cần tách rõ từng hạng mục:
- Chi phí vật liệu chính (xi măng, thép, cát, đá,...).
- Chi phí nhân công.
- Chi phí phát sinh (nếu có).
- Thời gian thi công và chính sách bảo hành.
2.3 Giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công
Đặc biệt với xây nhà phần thô TPHCM, việc giám sát phần móng, thép chịu lực, đổ bê tông và gia cố cột là cực kỳ quan trọng.
- Nên thuê kỹ sư hoặc chuyên gia giám sát độc lập nếu có điều kiện.
- Kiểm tra vật liệu đầu vào và thi công đúng thiết kế.
- Không nên nóng vội cho đổ bê tông khi cốt thép chưa được kiểm tra.
Vật liệu xây dựng là phần quyết định lớn đến độ bền và tuổi thọ công trình.
- Ưu tiên vật liệu đạt chuẩn có nguồn gốc rõ ràng.
- Kiểm tra mẫu vật liệu trước khi mua số lượng lớn.
- Không nên dùng vật liệu kém chất lượng chỉ để tiết kiệm giá xây nhà phần thô TPHCM vì sẽ dẫn đến chi phí sửa chữa rất cao về lâu dài.
TP.HCM mùa mưa kéo dài có thể ảnh hưởng đến chất lượng đổ bê tông và thi công phần thô.
- Nếu có thể, hãy tránh xây dựng vào mùa mưa bão.
- Đảm bảo công trình có hệ thống chống thấm, thoát nước tốt ngay từ giai đoạn phần thô.
![[IMG]](https://xaydungtlt.com/wp-content/uploads/2023/04/gia-xay-nha-phan-tho-hcm-hinh6.jpg)
3.1 Thông tin về giá xây nhà phần thô TPHCM cập nhật mới nhất 2025
Trên thị trường hiện nay, giá xây nhà phần thô TPHCM thường dao động trong khoảng:
- 3,5 – 4,5 triệu đồng/m2 cho nhà phố, công trình quy mô vừa.
- Giá có thể cao hơn với những công trình sử dụng vật liệu tốt hơn, thiết kế phức tạp hoặc diện tích nhỏ.
3.2 Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phần thô TPHCM
- Diện tích xây dựng: Nhà có diện tích nhỏ thường giá/m2 cao hơn do hiệu quả thi công thấp.
- Thiết kế và kết cấu: Nhà có nhiều tầng, móng sâu, hay chịu tải lớn thì chi phí cao hơn.
- Vật liệu sử dụng: Vật liệu đạt chuẩn có giá thành cao hơn nhưng bền hơn.
- Thời điểm thi công: Mùa mưa hoặc các giai đoạn vật liệu khan hiếm có thể tăng giá.
- Chính sách của nhà thầu: Một số công ty có ưu đãi riêng khi ký hợp đồng trọn gói.
Bước 1: Khảo sát, đo đạc thực tế
Nhà thầu tiến hành khảo sát kỹ lưỡng vị trí xây dựng để lên kế hoạch chi tiết về móng, nền đất.
Bước 2: Thiết kế kết cấu
Thiết kế phần khung kết cấu phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và sở thích gia chủ, đảm bảo an toàn, bền vững.
Bước 3: Chuẩn bị vật liệu, máy móc
Lựa chọn vật liệu và công cụ thi công đạt tiêu chuẩn, đảm bảo tiến độ thi công.
Bước 4: Thi công móng, cột, dầm, sàn
Đây là phần quan trọng nhất, được giám sát chặt chẽ để tránh sai sót.
Bước 5: Thi công tường bao và hệ thống điện nước âm
Hoàn thiện phần thô với các hạng mục điện nước đi âm, đảm bảo an toàn và dễ dàng thi công phần hoàn thiện sau.
Bước 6: Kiểm tra nghiệm thu
Kiểm tra chất lượng kết cấu, tiến hành các bước xử lý, chống thấm cơ bản trước khi bàn giao phần thô.
5. Lời khuyên khi ký hợp đồng xây nhà phần thô tại TP.HCM
- Đảm bảo hợp đồng chi tiết: Nêu rõ các hạng mục thi công, loại vật liệu, tiến độ và giá thành.
- Điều khoản xử lý phát sinh: Ràng buộc rõ cách xử lý khi có thay đổi hay phát sinh thêm chi phí.
- Chính sách bảo hành: Thời gian và phạm vi bảo hành phần thô phải rõ ràng, tránh tranh chấp sau này.
- Thanh toán theo tiến độ: Không nên thanh toán 100% ngay từ đầu, nên chia nhỏ theo các mốc hoàn thành quan trọng.
6.1 Xây nhà phần thô TPHCM mất bao lâu?
Thời gian thi công phần thô thường kéo dài từ 3 đến 5 tháng tùy quy mô và điều kiện thi công.
6.2 Có nên tự mua vật liệu khi xây nhà phần thô?
Bạn có thể tự mua để tiết kiệm chi phí, nhưng cần đảm bảo chất lượng và đúng chủng loại, tránh rắc rối khi thi công.
6.3 Làm thế nào để đảm bảo giá xây nhà phần thô TPHCM không bị đội lên?
- Lựa chọn công ty xây dựng uy tín.
- Ký hợp đồng chi tiết, rõ ràng.
- Giám sát thường xuyên trong quá trình thi công.
Xây dựng phần thô là giai đoạn quyết định nền tảng vững chắc cho ngôi nhà của bạn tại TP.HCM. Áp dụng các mẹo xây nhà phần thô TPHCM trong bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn đúng nhà thầu, kiểm soát chi phí hợp lý và đảm bảo chất lượng công trình bền bỉ theo thời gian.
Hiểu rõ về giá xây nhà phần thô TPHCM và cách thức thi công cũng sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính và tiến độ hiệu quả, tránh những rủi ro không đáng có.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp với báo giá minh bạch, hãy cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng và luôn giám sát sát sao từng công đoạn thi công phần thô.
CÔNG TY XÂY DỰNG TLT.COM
Điện thoai: 0976272186, zalo 0917341516
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
website: xaydungtlt.com
Văn phòng: số 51 đường số 3, Khu đô thị Vạn Phúc, QL13, P Hiệp Bình, Tp Hồ Chí Minh
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P Phú Hữu, Tp Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
CN2: 68- Hẻm 1- Tổ 3B- KB Hương Phước, P Phước Tân, Tp Biên Hòa, Đồng Nai
CN3: Đường DK4A, KP 3A, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
Xưởng cơ khí nội thất: 271A Bưng Ông Thoàn, P Tăng Nhơn Phú, Tp Thủ Đức, Hồ Chí Minh
TIN TỨC KHÁC
